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河南省土地估价师协会二届二次理事会纪要
信息来源:本站原创 上传时间:2010-04-09 17:01:46
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河南省土地估价师协会二届二次理事会纪要

 

河南省土地估价师协会二届二次理事会于于201035日在许昌鄢陵召开,136名理事实到128,符合章程有关规定。

会议由王照星秘书长主持。会议主要内容归纳如下:

一、许昌市国土资源局陈念卫副局长致辞

二、冯光会长代表协会作二届二次理事大会工作报告

工作报告中,冯光会长全面概括了一年来,河南省土地估价师协会始终坚持维护会员合法权益、为广大会员服务的宗旨,在各个工作环节尽职尽责,不断完善协会内部管理,千方百计提高服务水平,在工作广度和强度上都更上层次。冯光会长所作的工作报告全面总结了二届一次理事会以来工作情况,并提出2010年度的工作计划:

(一)2009年工作回顾

1、严格执行标准,坚持重点抽查和普遍抽查,努力提升年检工作质量;

2、进一步健全各项规章制度,加强协会自身建设;

3、加强继续教育培训,努力提高估价师执业水平;

4、抓好会刊和网站建设;

5、开展省内土地评估机构甲级资信评定工作;

6、其他事项。

(二)2010年工作计划

1、继续做好土地估价中介机构和执业土地估价师注册和年检工作;

2、进一步加强全行业的诚信档案建设,倡导诚信执业;

3、为提高我省土地估价师的整体素质,积极开展学术交流活动,今年省协会将组织1-2次学术交流会,并开展优秀论文评选活动,编印《优秀土地评估报告汇编》;

4、完善各项规章制度,提高办事效率;

5、改进继续教育方式、注重评估报告的讲评交流,以提高土地估价师继续教育的质量;

6、进一步加强省际间行业协会的合作与交流;

7、完善网络和会刊建设;

8、努力做好省国土资源厅和中估协委托交办的各项工作。

三、王照星秘书长对修改《河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定》进行说明

为适应社会主义市场经济建设的要求,加强土地估价行业的监督管理,规范土地估价市场秩序,促进土地估价市场健康发展,提高土地估价业界服务质量。河南省土地估价师协会对《河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定》的有关条款进行修改,王照星秘书长对《河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定(修改稿)》的具体修改细则作了详细的说明。

    参会全体理事举手表决,一致通过了《河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定(修改稿)》。

四、王国强副会长作2009年年检情况的通报

王国强副会长对年检中出现的主要问题一一作了通报,估价机构报告存在的主要问题如下:

1、估价师未签字,估价依据中缺少重要的依据、价格定义中用途和开发程度设定的理由不清楚,结果一览表不规范,估价目的不明确、不具体;有关土地状况的内容描述不详细、地价影响因素分析中缺少重要的因素分析、一般因素中的产业政策内容描述不够准确,地价确定没可信度分析;

2、地价定义不正确,地价定义中的基础设施状况与成本逼近法测算时基础实施状况前后不一致、土地还原率取值矛盾,需要特殊说明的事项中少内容;

3、无估价技术报告,估价方法选择不当,估价方法与估价过程太简单,成本逼近法测算划拨用地过程不正确;

4、基准地价内涵叙述不完整,无条件说明表,无修正系数表,基准   地价体系整体使用错误,耕地开垦费数据错误,有偿使用费重复计算,土地增值收益率前后矛盾,设定用途前后表述不一致;

5、估价对象界定未描述;地上建筑物状况中无规划、建筑面积等设计条件;个别因素没描述、报告书写规范性差;报告逻辑性差、没有页码或页码不连贯。

五、大会进行了长达两个小时的分组讨论

以上内容根据会议记录整理

二〇一〇年三月九日

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